Президент ассоциации «Эксперты рынка недвижимости Черноземья», член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова отмечает, что в Черноземье из-за близости к событиям СВО «сейчас больше волнений у людей, чем в других регионах»: «Это влияет на спрос. Громкая новость — спрос падает, отошли от событий — возобновляется. Таким образом, рынок можно охарактеризовать как замирающий». По ее словам, вместо ожидаемых активных продаж под конец года спрос остался на уровне августа. Госпожа Колесникова наблюдает и отток покупателей из Воронежа, в основном в Москву.
Гендиректор агентства недвижимости «Адреса» с филиалами в Старом Осколе и Воронеже Юрий Бугровский не считает отток из региона массовым, но отмечает, что люди чаще переезжают в Воронеж, Подмосковье и Санкт-Петербург. «Цена снижается постепенно. Это происходит из-за собственников, которым нужно продать жилье именно “сегодня”. И продает тот, кто максимально гибок в вопросах цены», — добавляет он.
Руководитель белгородского агентства недвижимости «Квартал» Иван Костюков отмечает снизившийся спрос на жилье в регионе. «Всплеск был только на новый для Белгорода сегмент — квартиры-студии площадью 20 кв. м от нового застройщика. Эти объекты быстро раскупили»,— рассказывает эксперт. По данным господина Костюкова, многие белгородцы сейчас снимают квартиры в Воронеже и Старом Осколе, а интерес покупателей направлен на жилье в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. «Цены на “вторичку” сейчас сильно упали, до 25%, на новые квартиры застройщики держат цены. Но пик стоимости пришелся на март-апрель, перед повышением ставок на ипотеку», — добавляет Иван Костюков.
По мнению руководителя агентства недвижимости «Губерния» Жанны Ковальчук, рынок в Белгороде «встал». По ее словам, сейчас в основном уезжают те, кто переехал в регион. «Если у кого-то не один объект недвижимости в собственности, то продают чаще квартиры, чем дома», — отмечает госпожа Ковальчук.
Директор курского центра недвижимости «Мой город» Виктория Чевычелова не считает отток из региона критическим. По ее словам, люди в основном переезжают в Москву, Краснодарский край и северные регионы. По данным госпожи Чевычеловой, с апреля снижение цен на местном рынке недвижимости достигло 20% и более.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5706669
