ю, которая поможет своевременно адаптировать свой бизнес к новым реалиям. Приглашенными экспертами стали Виктория Круглякова (Российской общество оценщиков) и Роман Курипта (ВТБ).
Для тех, кто еще не присоединился к нам, мы поделимся некоторыми важными тезисами дискуссии на круглом столе :
1. В 2022 году к факторам, влияющим на рынок недвижимости, прибавился «психологический». Новостной фон продолжает править спросом. Индекс потребительской уверенности имеет отрицательный тренд. Рушится «классика» поведения участников рынка, меняется его структура.
2. Саморегулирование рынка уступает государственному регулированию. По всей стране существует риск банкротства ряда застройщиков и возникновения проблемных объектов. Объем строительства нового жилья сокращается. В 2023 году большее количество продаваемых объектов придется на вторичный сектор.
3. Рынок ИЖС продолжит расти. Защита личного пространства, создание зоны безопасности – часть «психологического» фактора. Государство формирует интерес населения к ИЖС за счет льготной ипотеки.
4. К концу 2022 года завершена массовая переоценка всех земельных участков. Их кадастровая стоимость обновится с 1 января 2023 года. Переоценка ИЖС будет проводиться в 2023 году. С 1 января 2024 года новая кадастровая стоимость будет применяться и к ним. Оспорить кадастровую оценку можно в досудебном порядке в Комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Они есть в Воронежской, Липецкой и Белгородской областях.
5. В стране наблюдается массовый отток капитала, банки теряют доходных клиентов. В ближайшем будущем банковский сектор будет рассчитывать на комиссионный доход и сделает ставку на развитие цифровых сервисов и услуг.
Обмен опытом с коллегами, доступ к стратегически важной информации от экспертов, новые партнерства – это плюсы встреч Клуба директоров ЭРНЧ. Дирекция ассоциации организует очные и онлайн собрания ежемесячно, постоянно ищет возможности для подготовки к будущим изменениям. С нами быть в курсе сможет каждый!
«Нам риэлторам в свете текущих событий придется работать больше, чтобы сохранить прибыль. Переживать трудные времена всегда было проще вместе, чем в одиночку. Поэтому людям важно объединяться в сообщества, например, такое как наше ЭРНЧ. Вместе мы со всем справимся!», – сказала президент ЭРНЧ Наталия Колесникова.
Спасибо спикерам за ценную информацию и всем, кто принял участие и дал свою экспертную оценку! Желаем хорошего новогоднего настроения!
Больше фото по ссылке: https://vk.com/album-211633236_292075567
Вступить в ассоциацию и узнать обо всех преимуществах быть вместе с нами можно в исполнительной дирекции ЭРНЧ:
Почта: director@aernch.ru
Тел. +7(951)866-00-00
или в личные сообщения в группе ВКонтакте.
Мы открыты для агентств недвижимости из каждой области Черноземья – Воронежской, Белгородской, Липецкой, Курской, Тамбовской и Орловской!
